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Objektgesellschaft
Bei Immobilien-Leasing und Großmobilien wird häufig eine eigene Objektgesellschaft - normalerweise eine Tochtergesellschaft des Leasing-Unternehmens - gegründet. Diese ist dann als wirtschaftlicher und rechtlicher Eigentümer Vermieter des Leasing-Objektes. Objektgesellschaften garantieren eine exakte rechtliche und wirtschaftliche Trennung der einzelnen Leasing-Gegenstände; sie sind meistens nur mit einem geringen Eigenkapital ausgestattet.
Letzte Änderung 22.11.2012
Operate Leasing
Ursprünglich im Gegensatz zum Finanzierungs-Leasing verwendeter Begriff, der kurz- bis mittelfristige Leasing-Verträge kennzeichnet, bei denen dem Leasing-Nehmer normalerweise unter Einhaltung einer bestimmten Frist ein jederzeitiges Kündigungsrecht eingeräumt ist, wobei der Vermieter in der Regel die objektbezogenen Risiken trägt. Durch die aktuelle handelsrechtliche Diskussion hat diese Leasing-Form insofern Bedeutung erlangt, als sie sowohl bei den Vorschriften des IASC (Gegenüberstellung zu Finance Leasing-Verträgen) als auch von US-GAAP (Gegenüberstellung von Capital Lease) als die Vertragsform angesehen wird, die zu einer Bilanzierung der Leasing-Gegenstände beim Leasing-Geber führt. Sowohl die Regelung des IASC als auch von US-GAAP stellt hierfür genaue Anforderungskriterien auf.
Letzte Änderung 22.11.2012
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